Blog

22set

O que é o e-Social?

O e-Social é um sistema totalmente inovador, criado para unificar todas as obrigações fiscais, trabalhista e previdenciárias. O sistema tem como principais finalidades: simplificar o cumprimento dessas obrigações; garantir os direitos previdenciários e trabalhistas; outra característica muito importantíssima do e-Social é que será possível eliminar a redundância e divergências nas informações prestadas pelas pessoas físicas e jurídicas, aprimorando a qualidade e veracidade...

By Assessoria jurídica condominial, Gestão e Administração de Condomínios, Legislação de Condomínios0 CommentsRead more...
22set

Lei do silêncio e regras sobre barulhos no condomínio

Dentre as normas mais exigidas em reuniões de condomínio está a Lei do Silêncio. Presente no Regimento Interno do Condomínio, ela auxilia a administrar os barulhos causados em festas, reuniões e conversas, sempre visando a boa convivência entre vizinhos. O documento reúne uma série de regras que, se não cumpridas, podem acarretar em multas e até mesmo infrações graves consideradas contravenções ou...

By Consultoria em Condomínios, Convivência em Condomínios, Mercado Condominial0 CommentsRead more...
22set

Fundo de reserva do condomínio: O que é e para que serve

O fundo de reserva do condomínio é uma contribuição fundamental para assegurar despesas emergenciais sem afetar o bolso dos moradores. Esse valor geralmente é dedicado para situações como vazamentos, manutenção nas tubulações ou eventuais acidentes que possam ocorrer. O percentual a ser cobrado para a arrecadação do fundo de reserva geralmente está descrito na convenção do condomínio, mas geralmente é cobrado cerca de...

By Consultoria em Condomínios, Gestão Predial, Mercado Condominial0 CommentsRead more...
22set

Entenda a diferença entre regimento interno e convenção de condomínio

Você conhece a diferença entre regimento interno e convenção de condomínio? Ambos são documentos muito importantes para o bom funcionamento de um condomínio, e auxiliam o trabalho do síndico. Mas para que o trabalho seja eficiente e os moradores possam ter um bom convívio, é preciso entender o que é o regimento interno e a convenção de condomínio. Assim, é possível...

By Assessoria jurídica condominial, Gestão e Administração de Condomínios, Legislação de Condomínios0 CommentsRead more...
22set

Dicas para controle gerencial predial

Sem o controle gerencial predial, certamente o seu condomínio seria uma bagunça. Isso porque com tantos afazeres e tantas obrigações e regras a serem cumpridas, o gerenciamento de cada departamento deve ser controlado. É fundamental que esse controle esteja sendo executado com cautela e o máximo de atenção, com o objetivo de minimizar erros e garantir o bom andamento das atividades do...

By Consultoria em Condomínios, Gestão Predial, Mercado Condominial0 CommentsRead more...
22set

Conheça o papel do conselho fiscal de um condomínio

O conselho fiscal tem papel fundamental na gestão de um condomínio. Ele é composto por moradores que estão próximos ao síndico, acompanhando seu trabalho – e também o da administradora. Mesmo não sendo obrigatório, o conselho fiscal está presente em quase todos os condomínios, pois passa mais segurança a todos de que todas as obrigações estão sendo cumpridas por todas as partes envolvidas. É hora...

By Administração de Condomínios, Administradora de Condomínios, Gestão e Administração de Condomínios0 CommentsRead more...
22set

Conheça a importância de ter uma gerência de manutenção predial

Se você mora ou trabalha em um prédio, espera, no mínimo, segurança. Seja ele comercial ou residencial, é necessário que ofereça boas condições a quem o frequenta, e quem faz este papel é a equipe que cuida da chamada manutenção predial. Não somente a segurança, mas também toda a infraestrutura e conservação dos imóveis fazem parte de seus cuidados. Quer saber...

By Condomínios Comerciais, Condomínios Empresariais, Gestão Predial, Manutenção Predial0 CommentsRead more...
22set

Conheça a importância da inspeção predial em um condomínio

Uma pesquisa realizada em 2009 pela Câmara de Inspeção Predial do Ibape com a ajuda do Corpo de Bombeiros, revelou que 66% dos incidentes ocorridos em prédios com mais de 30 anos de construção e uso, se deram por deficiências e falhas de operação e manutenção, ou seja, falha na inspeção predial. A inspeção predial é indispensável no auxílio da manutenção e na gestão de...

By Administradora de Condomínios, Gestão Predial, Manutenção Predial0 CommentsRead more...
22set

Como reduzir a inadimplência nos condomínios

Entre os principais desafios da gestão de condomínios, os atrasos no pagamento das taxas condominiais são os que geram mais complicações. Como o caixa do condomínio depende desse valor, o não pagamento em dia pode acarretar em algumas dificuldades em administrar os custos mensais. Segundo pesquisas feitas pelo SPC, cerca de 8,1% dos brasileiros estão com seu nome negativado por conta de atrasos...

By Assessoria jurídica condominial, Inadimplência condominial, Inadimplência em Condomínios0 CommentsRead more...
22set

Como preservar a segurança das crianças no condomínio

Garantir a segurança, principalmente das crianças, é fundamental em qualquer condomínio. Neste caso, o síndico tem um grande desafio nas mãos – tornar o local agradável e seguro, seguindo as normas vigentes do local. As áreas comuns dedicadas a este público deve estar de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileiras de Normas Técnicas) e sempre passando por manutenções preventivas....

By Condomínios Residenciais, Convivência em Condomínios, Gestão e Administração de Condomínios0 CommentsRead more...